Изменение правил на рынке недвижимости: с 1 марта нужно быть осторожнее!

28.02.2013

С 1 марта начинают действовать изменения в Гражданский кодекс, связанные с регистрацией сделок на рынке недвижимости. В частности, с начала марта долгосрочные договора аренды недвижимости не подлежат государственной регистрации. Ряд экспертов высказывают опасения, что такое положение вещей может привести к массовым злоупотреблениям при заключении договоров аренды недвижимости. Ведь ранее информация об аренде и объектах недвижимости содержалась в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а по вновь принятым правилам ее там уже не найти. 

Комментирует руководитель Судебно-консультационного департамента ЗАО «Тюменская консалтинговая компания» Гиоргий Сартания: «Вероятно, совсем скоро этот пробел будет устранен законодателем – для этого ускоренно готовится новый закон, приостанавливающий действие описанных изменений. А пока он не принят и ситуация не прояснилась -  мы рекомендуем  обращаться в регистрирующий орган с просьбой зарегистрировать долгосрочный договор аренды недвижимости не как сделку, а как обременение права собственности арендодателя». 
 
Из положительных изменений в ГК отметим: в два раза уменьшится сумма государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении за регистрацией прав на недвижимое имущество.  Это связано с тем, что ранее при  продаже квартиры, например, совершалось два действия: регистрация перехода права собственности и регистрация сделки. Теперь же государственная регистрация большинства сделок с недвижимым имуществом отменена, регистрируется только переход права собственности на имущество. В итоге обращаться за совершением регистрационного действия по-прежнему придется, но платить за это мы будем меньше. 

Опубликовано: Интернет-издания "Тюмень без формата""Лайф72"